A magyar tulajdonú Arcadom Építőipari Zrt. fővállalkozásában a skandináv tulajdonú Narva Kft-vel együttműködésben építi a Pannon törökbálinti székházát. A kivitelezésről szóló szerződést június 25-én írta alá Ove Fredheim a Pannon vezérigazgatója és Sokorai István az Arcadom vezérigazgatója.
A Magyarországra betelepült, és időközben tovább növekedő nemzetközi vállalatok, illetve szolgáltató központok (shared service centerek) révén nőtt a magas minőségi és műszaki követelményeket kielégítő irodaépületek iránti kereslet. A kínálatban nincs is hány, hiszen 2007-ben közel 250 ezer négyzetméternyi irodaház építése van folyamatban, miközben az átlagos üresedési arány mind az A, mind a B kategóriás épületek tekintetében 12% körül mozog Budapesten belül és az agglomerációban egyaránt. A Colliers tanácsadói arra a kérdésre keresték a választ, hogy mennyi idő alatt tudják a fejlesztők gazdaságos szintre bérlőkkel megtölteni az új irodaházakat, és milyen szempontokat vesznek figyelembe a bérlői összetétel kialakításakor?
Az európai kereskedelmi ingatlan-befektetések piacán 55.7 milliárd euró értékű ingatlan cserélt gazdát 2007. első negyedében, valamivel kevesebb, mint a 2006. utolsó három hónapjában regisztrált 77.9 milliárd euró, de 7%-kal több mint a tavalyi első negyedév forgalma. A Cushman & Wakefield szerint az év egészére vonatkozó várakozások megerősödtek a piacra érkező új pénzek és a rendelkezésre álló ingatlanok szerény bővülésének együttes hatására, miután egyes tulajdonosok elérkezettnek látják az időt a profitrealizálásra.
Jó ütemben halad a belváros legnagyobb irodafejlesztése a Corvin Sétányon. A 2006 őszén megkezdett "A" kategóriás Corvin Irodák I. építése a tervezettnél gyorsabb ütemben halad a fejlesztő Futureal közlése szerint. A több mint 19,000 nm területű Futó utcai irodaház mélyépítési munkálatai befejeződtek, a Swietelsky Építő Kft. irányításával megkezdődött a magasépítés. Az épület ez év júliusában szerkezetkész lesz.
Elkészítette javaslatát a KVI az új kormányzati negyed megépülése után megüresedő minisztériumi épületek értékesítési módozatairól, a végső döntést azonban a korábbi tervekkel ellentétben nem a pénzügyminiszter, hanem az e hónapban új törvénnyel létrehozott vagyongazdálkodási tanács hozza meg - írja a Napi Gazdaság. A KVI háromféle értékesítésre tett javaslatot, így egyenként, csomagonként vagy egészben kerülnek eladásra az ingatlanok. Az értékesítés módjáról történő döntés szeptemberre várható, az értékesítés maga pedig jövő évben kezdődhet el.
A Crytek GmbH játékfejlesztő Budapesten nyitotta meg legújabb stúdióját. A Crytek Hungary Kft. ennek megfelelően nemrégiben írt alá hosszú távú szerződést 745 nm-re a Dorottya Udvarban, további bővülési lehetőséggel - tudtuk meg a bérleti tranzakcióban közreműködő DTZ-től.
Bár 2008-ig több mint 500 ezer négyzetméternyi új irodaterületet adnak át Budapesten, a piac várakozásai szerint mégsem nő drámaian az irodaházak kihasználatlansága, a bérleti is csak enyhe csökkenést jeleznek előre a felmérésünkben megkérdezett ingatlanpiaci szereplők. Második negyedéves felmérésünkből az is kiderül, hogy az átadott plázaterület ellenére egyértelműen növekedés várható az üzlethelységek bérleti díjaiban.
Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2008 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról.
Felmérésünkhöz az Eurohypo, a Raiffeisen Alapkezelő, a SEGRO, a Wallis Ingatlan, a Mosaic Property, a DTZ, a Jones Lang LaSalle, a CB Richard Ellis, az Eston és a King Sturge járult hozzá prognózisaival.
Az amszterdami székhelyű Uni-Invest az ingatlanszektort övező tőzsdei bizalmatlanság következő áldozata. Az ingatlanfejlesztő néhány órával az IPO-folyamat kezdete előtt vonta vissza tőzsdére lépési szándékát. A spanyol ingatlanpapírok zuhanása és több sikertelen tőzsdei bevezetés után júniusban több ingatlanfejlesztő montda vissza vagy halasztotta el IPO-ját...
A brit Fabian Romanian Property befektetési alap megvásárolta a 9,600 négyzetméteres bukaresti Baneasa Business Center-t 23.9 millió euóért. Az osztrák Immoconsult Leasinggesellschaft által fejlesztett ingatlan a brit cég harmadik akvizíciója volt Romániában.
A brit Iain Sellers vette át 2007. június 1-jétől Orco Magyarország irányítását. Az új magyarországi igazgató korábban az Oorco Property Group regionális működéséért felelős igazgatójaként a közép-kelet-európai fejlesztési tevékenységeket felügyelte Prágából.
A korábbi árbevétel prognózisát (223 millió euró) várhatóan 10-15%-kal túllépi majd az Orco 2007-ben, nyilatkozta a cég alelnöke a Bloombergnek. Arnaud Bicout arról nem beszélt, hogy a nettó profithoz milyen mértékben fog hozzájárulni az eszközállomány úrjaértékelése, mely továbbra is kulcskérdés az Orco esetében. 2006-ban ugyanis a nettó profit 100%-át adta az ingatlanportfólió értékhelyesbítése, míg üzemi eredményt a cég nem ért el. Az Orco részvényeivel csütörtökön (június 21-én) kezdődik a kereskedés a BÉT-en.
Közel 20.000 nm szintterületű A-kategóriás irodaház építését kezdi meg a Sasad Liget Kft, a Biggeorge's-NV Zrt. projektcége. A Nagyszebeni úton megvalósuló Sasad Liget Business Center a terület lakóingatlan-fejlesztésének részét képezi - írja az ebuild.info. A környező 23 hektáros területen, a Beregszász utca - Névtelen utca között 2008. júniusi befejezéssel épül fel ugyanis a Sasad Liget első üteme.
A World Trade Center helyén felépülő 5 felhőkarcoló egyikében kap helyet a JP Morgan Chase új irodaháza. A vállalat 300 millió dollárt fizet az építési terület tulajdonosának, a New York és New Jersey kikötői hatóságának a telek hosszú távú bérleti jogáért, valamint egy 50 emeletes felhőkarcoló építési és használati jogáért.
Budapest III. kerületében, a Polgár utca 8-10. szám alatt folytatódik a Flórián Udvar fejlesztése. A beruházó BIF egy meglévő épület részleges bontását követően alakít ki újabb irodaházat a területen. Foghíjbeépítéssel 200 férőhelyes parkolóház is kapcsolódik majd az épülethez - írja az ebuild.info.
A külföldi (határon átívelő) befektetések hajtják az európai ingatlanpiacot az RICS "Global Property Survey 2007" című tanulmánya szerint. A kontinens ingatlanpiacára áramló külföldi tőke és a szűk kínálat 2006 második felében még Nyugat-Európában is a hozamcsökkenés irányába hatott. A befektetők mindazonáltal egyre inkább keletre fókuszálnak. A bérleti díjak növekedése továbbra is Európában a leglassabb.
Júniusban új szereplő csatlakozik a BÉT-hez, 160 millió eurós tőkeemeléssel párhuzamosan bevezetik az Orco Property Group részvényeit Budapesten és Varsóban. A jelenleg már Prágában és Párizsban jegyzett ingatlanfejlesztő a régió egyik legtapasztaltabb ingatlanfejlesztője, ám a közelmúltban történtek azt mutatják, hogy nem tér rá a meghatározó szereplők által preferált útra. A kérdés, hogy valóban lemarad az, aki kimarad a kele-európai ingatlanpiaci sztoriból. Részletek a bevezetésről, az Orco akvizícióiról, stratégiájáról, jövőbeli potenciáljáról.
2007. június 1-től Stephen Morris, a DTZ budapesti irodájának új ingatlanügynökségi vezetője. Új munkakörében a bérbeadással és bérlőképviselettel foglalkozó részlegek irányítása lesz a feladata. Stephen érkezésével egyidőben Shaun Jenkinson, eddigi ügyvezető igazgató-helyettes, több mint 3 év után a DTZ londoni irodájánál folytatja pályafutását befektetési területen.
Nem túl nagy merészség azt állítani, hogy Európa kereskedelmi ingatlanpiacán 2007 legnagyobb robbanását Ukrajna és Oroszország produkálja. De melyik piacnak mik az előnyei, mi alapján választanak a befektetők? Mennyiben kell tartani politikai kockázatoktól a legnagyobb kelet-európai piacokon? Meddig zuhanhatnak a hozamok Moszkvában és Kijevben? Többek között ezekről kérdeztük Stefano Carosi-t, a DTZ oroszországi irodájának befektetésekért felelős vezetőjét és Nick Cotton-t, a DTZ ukrajnai ügyvezetőjét. Duplainterjú.
A Citibank 2005 októberében Budapesten létrehozott globális szolgáltatóközpontját 2007 harmadik negyedévében az újonnan átadásra kerülő Arena Corner Irodaházba költözteti át. Az új 3000 négyzetméteres központ a munkatársak létszámának folyamatos bővítése miatt vált szükségessé - tudtuk meg Bukovszki Attilától, a Citibank International magyarországi fióktelepének vezetőjétől.
A változás éve lehet 2007 a globális kereskedelmi ingatlanpiacon, a piacot ugyanis nem a hozamesés határozza meg, hiszen az a jelenlegi szintekről már alapvetően nem lehetséges Ugyanakkor az ingatlanpiac likviditása gyakorlatilag határtalan, a szektorba áramló tőke mennyisége kb. négyszerese a rendelkezésre álló termékeknek, mondta el a varsói CEPIF-en előadásában Joe Valente, a DTZ globális vezető elemzője. 2007 a változás éve?
Még az orosz-ukrán háborúra is hatással lehet az iráni vezető halála.
Íme a legaktívabb térségek.
Leállt egy dél-oroszországi olajfinomító.
Válaszul az ukrán támadásokra.
Egyebek mellett erről szólt a Hype legújabb adása.
Tardos Gergelyt, az OTP Bank elemzési központjának igazgatóját kérdeztük.
Simák Pál a Portfolio Checklistnek nyilatkozott a Hitelezés 2024 konferencián.
